El Arrendamiento Anual de Capital Invertido, conocido como el Programa REAL, es una opción alternativa de vivienda diseñada para ciertos propietarios que enfrentan dificultades financieras o riesgo de ejecución hipotecaria. Esta página se proporciona únicamente con fines informativos y educativos. No constituye una oferta de compra de propiedad, no es un préstamo ni asesoramiento legal o financiero. La participación en cualquier programa es voluntaria y está sujeta a una revisión de elegibilidad.
Qué es el Programa REAL
El Programa REAL es un acuerdo de vivienda en el cual un propietario puede transferir voluntariamente la titularidad de una propiedad residencial y continuar ocupando la vivienda bajo un contrato de arrendamiento por un período definido.
El programa tiene como objetivo brindar tiempo, estabilidad y continuidad de vivienda a propietarios que no pueden resolver su situación mediante opciones tradicionales de hipoteca o mitigación de pérdidas.
El Programa REAL no es adecuado para todos los propietarios y solo debe considerarse después de revisar todas las alternativas disponibles.
Qué NO es el Programa REAL
El Programa REAL no es:
- Un préstamo hipotecario
- Una modificación de préstamo
- Un servicio de asesoría en ejecución hipotecaria
- Un programa gubernamental
- Una garantía para recuperar la propiedad
- Un requisito para participar en cualquier transacción
Home Cash Holdings LLC no declara que el Programa REAL sea la mejor o la única opción disponible para un propietario.
Paso Importante Inicial – Educación y Asesoría
Antes de que continúe cualquier conversación sobre el Programa REAL, se recomienda —y en muchos casos se exige— que los propietarios busquen asesoría independiente en vivienda.
La asesoría en vivienda ayuda a los propietarios a comprender:
- El proceso de ejecución hipotecaria
- Las opciones disponibles de mitigación de pérdidas
- Alternativas a la venta o transferencia de la propiedad
- Los riesgos y consecuencias de cada opción
Home Cash Holdings LLC apoya el uso de asesoría independiente y no desalienta a los propietarios a buscar asesoramiento legal o profesional.
Cómo Funciona Generalmente el Programa REAL
Aunque cada situación es única, el Programa REAL generalmente incluye los siguientes pasos:
- El propietario revisa los materiales educativos y divulgaciones
- El propietario completa la asesoría en vivienda
- El propietario solicita de manera independiente información sobre alternativas que no sean préstamos
- La elegibilidad se revisa según la propiedad, el momento y factores financieros
- Si el propietario decide continuar, la titularidad puede ser transferida
- El propietario puede continuar ocupando la vivienda bajo un contrato de arrendamiento
Ningún propietario está obligado a continuar en ninguna etapa.
Consideraciones Clave para los Propietarios
Los propietarios que consideren cualquier transferencia de titularidad deben comprender que:
- Los derechos de propiedad pueden finalizar
- El capital acumulado puede reducirse o eliminarse
- Los términos del arrendamiento son definidos y de duración limitada
- La recompra no está garantizada
- Pueden existir otras opciones
Se recomienda a los propietarios revisar cuidadosamente todos los documentos y consultar a profesionales independientes antes de tomar cualquier decisión.
Transparencia y Elección
Home Cash Holdings LLC no presiona a los propietarios para que celebren ningún acuerdo. Los propietarios conservan el derecho de:
- Rechazar la participación
- Buscar soluciones alternativas
- Cancelar las conversaciones antes de la ejecución
- Hacer preguntas y solicitar aclaraciones
Las decisiones deben tomarse libremente, sin urgencia ni presión.
Divulgación de Relación
Home Cash Holdings LLC puede estar bajo propiedad común con otras entidades licenciadas que brindan servicios hipotecarios. Estas funciones son independientes. Cualquier actividad de asesoría hipotecaria o préstamos, si existiera, se maneja de forma separada y no es un requisito para participar en el Programa REAL.
No existe obligación de utilizar ningún servicio afiliado.
Nota Final
El Programa REAL es uno de varios caminos posibles que un propietario puede explorar. Debe considerarse solo después de comprender todas las opciones disponibles y las implicaciones a largo plazo de transferir la propiedad.
Antes de considerar cualquier acuerdo que implique la venta o transferencia de la titularidad de su vivienda, revise recursos independientes y considere recibir asesoría en vivienda o asesoramiento legal.
Recursos Útiles
- Asesoría de Vivienda Aprobada por HUD: Teléfono: 800-569-4287
- En línea: https://www.hud.gov/findacounselor
- Programas de Asistencia para Propietarios de Vivienda en Florida: Ver Programa
- Conozca Sus Derechos y la Ejecución Hipotecaria: Más Información
Nota: Estos recursos se proporcionan únicamente con fines educativos. Home Cash Holdings LLC no respalda ni recibe compensación de estas organizaciones.